定期借地権のうちの一つで、事業用(住宅等の居住用以外の用途)のみに利用できる定期借地権です。
ファミレスやスーパーやドラッグストアなど大手の店舗などで、とても多く利用されています。
その契約期間は10年以上50年未満(2008年(平成20年)1月1日以降)で、
土地を借りている者(借地権者)は、
必ず更地に戻して返還しなければなりません。
その他にも(契約期間が30年未満の場合)
・契約の更新がない
・契約終了時に建物買取請求権は発生しない
・建物再築による存続期間の延長がない
と定められていますが、
契約期間が30年以上50年未満の場合は任意とされています。
またこの契約は公正証書にしなければなりません。
借地権者は大手の企業が殆どで、
長期に渡る契約期間により安定収益の確保が出来て、契約終了時には必ず更地で返還されるので、
沿道沿いに土地を持っている地主さんにとっては
とても良い契約と言えるのではないでしょうか。
定期借地権のうちの一つで、事業用(住宅等の居住用以外の用途)のみに利用できる定期借地権です。
ファミレスやスーパーやドラッグストアなど大手の店舗などで、とても多く利用されています。
その契約期間は10年以上50年未満(2008年(平成20年)1月1日以降)で、
土地を借りている者(借地権者)は、
必ず更地に戻して返還しなければなりません。
その他にも(契約期間が30年未満の場合)
・契約の更新がない
・契約終了時に建物買取請求権は発生しない
・建物再築による存続期間の延長がない
と定められていますが、
契約期間が30年以上50年未満の場合は任意とされています。
またこの契約は公正証書にしなければなりません。
借地権者は大手の企業が殆どで、
長期に渡る契約期間により安定収益の確保が出来て、契約終了時には必ず更地で返還されるので、
沿道沿いに土地を持っている地主さんにとっては
とても良い契約と言えるのではないでしょうか。